Die Finanzierung einer Immobilie hat viele Variationen. Ob sich eine Immobilie rechnet hängt darüber hinaus von vielen Faktoren ab. Sehr oft ist der durchschnittliche Erwerber einer Immobilie überfordert, wenn es darum geht Begriffe und deren Auswirkung, wie die der Vorfinanzierung, der Zwischenfinanzierung und der Endfinanzierung im Vorfeld der Entscheidung ins Kalkül zu ziehen. Darüber hinaus gibt es die Begriffe wie Baukindergeld oder Wohneigentumsförderung, Kinderzulage, Förderungsgrundbetrag, Ökozulagen, etc.

Erst einmal ein klassisches Rechenbeispiel - praktiziert bis heute von ca. 35% der Immobilienerwerber. In unserem Falle: Käufer 35 Jahre - Finanzierung auf 25 Jahre.

Immobilienkaufpreis:	300.000.- €
Eigenkapital:	60.000.- €
Fremdkapital:	240.000.- €
Hypothekenzins: 5% = 12.000.- € p.a.	p.m. ca. 1.000.- €
Tilgung mittels einer Kapital-LV = 120.000.- €	p.m. 329.- €
Monatliche Gesamtbelastung:	1.329.- €

Ergebnis nach 25 Jahren: Hauseigentümer und hypothekenfrei. Für die selbe Immobilie und gleichen finanziellen Aufwand unser Angebot:

Risiko-LV von 240.000.- € - LZ. 25 Jahre:	mtl. Prämie: 57,- €
Tilgung mittels Investmentfonds:	mtl. Tilgungsrate: 272.- €
Zinsbelastung:	mtl. 1.000.- €
Monatliche Gesamtbelastung:	1.329.- €

Ergebnis nach 25 Jahren: Hauseigentümer und hypothekenfrei; und für den Fall, daß er eine solche Finanzierung vor 25 Jahren tätigte, zusätzlich 500.000.- € Er macht sich um seine Altersversorgung bestimmt keine Sorgen mehr !!